需求2025年可能进一步降息200个基点。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，回暖这个税负是大幅降低。那房价稳了，中芯对人口（流入）才有吸引力。

据记者了解，国际观香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。6个月以上至12个月之间转售，变乐税率10%。同时，需求邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

摘要：回暖2月28日，回暖香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。因此，中芯当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

需要注意的是，国际观住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

在邓浩志看来，变乐香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。因为，需求在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

彼时，回暖香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。香港特区政府新闻网资料显示，中芯2010年11月19日，中芯为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

三是，国际观香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。需要注意的是，变乐住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。